El sector de la construcción pierde su dinamismo en El Salvador.
El sector construcción sigue desacelerándose en 2026 en El Salvador, según muestran los datos del Banco Central de Reserva.
De acuerdo con el Índice de Volumen de Actividad Económica (IVAE), en mayo el crecimiento de este sector fue de 9.7 %, un porcentaje menor al 12.9 % registrado en abril y mucho más bajo que el crecimiento de 35.1 % reportado en mayo del año pasado.
Aunque fue la actividad económica que más despuntó respecto a otros sectores económicos, su desempeño ha seguido una tendencia a desacelerarse.
Sector creció cinco veces más que la economía en general
Según el economista Otto Boris Rodríguez, esta desaceleración se debe a que en los últimos dos años, el sector creció cinco veces más de lo que lo ha hecho la economía en general, cuyo crecimiento ha sido en promedio de 5.34 %.
“Esa velocidad de expansión no es sostenible en el tiempo, por eso es normal que ahora veamos que hay una tendencia a la desalereración”, señala el experto.
En abril de 2025, el sector llegó a reportar un crecimiento económico de hasta 41.8 %, tras una serie de inversiones de torres de apartamentos impulsados por salvadoreños en el exterior que vieron en el sector de bienes raíces una posibilidad de inversión.
Sin embargo, Rodríguez señala que el crecimiento alcanzó su máximo y ahora se estabiliza.
“Primero tiene que moderar su crecimiento y luego tendrá que ajustarse a su crecimiento de mediano y largo plazo”, afirmó.
Los datos de la Oficina de Planificación del Área Metropolitana de San Salvador (OPAMSS) señala que actualmente hay unos 500 proyectos de construcción en ejecución, sea infraestructura habitacional, logística, proyectos turísticos, comerciales o de vía pública.
¿Desaceleración acentuada?
Otto Rodríguez proyecta que para este año la desaceleración puede ser más acentuada durante este segundo semestre, dado que parece haber oferta suficiente de apartamentos y casas.
Por otro lado, según el BCR, el rubro de las actividades inmobiliarias, es decir, las que están relacionadas a la compra y venta de propiedades, arrendamientos o administración, reportó un crecimiento de 7.0 % en mayo, la mayor tasa de crecimiento en lo que va del año.
Según el Centro Nacional de Registros (CNR), los trámites por servicios de transferencias de dominio, que incluyen compraventas, donaciones o herencias, registraron un crecimiento del 2% interanual el año pasado, con más de 151,500 solicitudes.
“Carencia estructural de vivienda”
El economista Carlos Acevedo, señaló que el sector construcción tiene un efecto multiplicador en la economía nacional.
No obstante remarcó que pese a que hay un “boom” de la construcción, hay una “carencia estructural de vivienda” para la mayoría de la población. “El déficit habitacional está ahí. La gran mayoría de la población no tiene ingresos para acceder a una unidad habitacional ni de las más baratas de las que se ofrecen